-    Comment estimer la valeur de son bien ?
Il existe plusieurs méthodes. Une des plus connues est la « méthode comparative ». Cela consiste à se renseigner sur des biens similaires (journaux, internet, voisins, amis, famille). Une fois la comparaison faite, un prix peut être déterminé.
Vous pouvez demander à plusieurs agences, ainsi qu’à votre notaire, d’estimer votre bien gratuitement. Il est important de ne pas surestimer votre bien afin d’éviter plusieurs mois d’attente pour vendre. Lors de notre visite nous vous donnerons notre sentiment sur le prix fixé. Chaque conseiller a une expérience dans l’immobilier de plusieurs années sur votre secteur.

-    Pourquoi faire une visite virtuelle (photos à 180°) de mon bien ?
Il est prouvé qu’un internaute a tendance à cliquer plus facilement sur des photos virtuelles plutôt que sur des photos fixes. Lorsque vous rechercher sur internet un hôtel, un gîte, un lieu de vacances, une voiture, vous êtes attiré par les sites virtuels. Vous avez l’impression de vous projeter dans le lieu ou l’impression de pouvoir toucher les objets.

-    Pourquoi vous déplacez-vous chez les clients vendeurs ?
Nous représentons un site National avec un référencement local sur les moteurs de recherche (Google, Yahoo, Live Search).
Un conseiller local se déplace, chez le vendeur, afin de faire un reportage complet de son bien. Ce conseiller a une expérience de plusieurs années dans l’immobilier. L’objectif est de mettre au service de la clientèle notre expérience dans l’immobilier.
Le reportage consiste à prendre des photos fixes, virtuelles, mesurer chaque pièce, élaborer une fiche descriptive, une fiche technique du bien, de vous donner notre avis sur le prix que vous avez fixé et d’apporter de nombreux autres services que nous détaillons lors du rendez-vous. Notre mission est de vous accompagner afin de vous aider à vendre vite et bien.

-    Pourquoi faire les diagnostics immobiliers avant la signature du compromis ou de la promesse de vente ?
Il faut être transparent lors de la mise en vente de son bien. Avoir un dossier complet sur la table du salon, disponible à la consultation après la visite de votre bien par les acheteurs fait toujours plus sérieux. Vous devrez fournir ces diagnostics pour la signature du compromis ou de la promesse de vente. Il est très désagréable de fournir des documents après une négociation car cela risque de susciter de nouvelles discutions qui peuvent, dans certains cas, remettre en cause la vente.

-    Quels diagnostics dois-je réaliser ?
Consultez sur notre site la partie « diagnostics (cliquez ici) ». Vous aurez tous les éléments. Si vous avez d’autres questions nous nous ferons un plaisir d’y répondre lors de notre rendez-vous chez vous.

-    Comment éviter les curieux lors de la visite de mon bien ?
Le reportage complet de votre bien est disponible sur notre site. Cela veut dire que les acheteurs potentiels auront tous les éléments (photos, descriptif) entre leurs mains pour juger si votre bien correspond à la maison ou l’appartement de leurs rêves.  

-    Un acheteur souhaite acheter mon bien, quelles démarches dois-je faire ?
Il est nécessaire de prendre la civilité de vos acheteurs. Ensuite, vous allez appeler votre notaire afin qu’il se mette en relation avec vos acheteurs. Un rendez-vous sera proposé pour la signature de la promesse de vente.  

-    Quand l’acheteur doit-il monter son dossier de crédit ?
 Il est préférable que l’acheteur d’un bien ait fait la démarche de rencontrer son banquier afin d’être guidé sur sa capacité d’emprunt avant l’achat. Cependant à ce stade nous ne sommes qu’à l’étape de « simulation bancaire ».
A l’issue de la signature du compromis ou de la promesse de vente l’acheteur retournera voir son banquier afin de valider son projet. La banque éditera une offre de crédit (ou un refus si les éléments ne sont pas recevables).

-    Êtes vous une agence immobilière ?
Non. Nous sommes une société de service spécialisée dans le conseil immobilier. Notre objectif est de mettre en relation directe des vendeurs et acheteurs sans aucune commission à la vente. 100 % particuliers à particuliers.